Franck MARTENON

Découvrez le charme du vieux bois, de l’ancien, avec ce studio en duplex au dernier étage - très lumineux - 7 fenêtres de toit - charpente apparente - vue dégagée à 360 degrés sur les sommets environnants

 

En exclusivité, dans la résidence « Chamechaude » - petite copropriété au coeur de la station-village de St-Pierre de Chartreuse (38380), dans le Massif de la Chartreuse

 

Vous rêvez d’un bureau avec vue ? Cet appartement en montagne est fait pour vous !

 

 

Poutres apparentes magnifiques - Le charme de l’ancien - du vieux bois

 

 

Travaux effectués :

 

- Toiture entièrement refaite (2023) - couverture en tuile terre cuite couleur ardoise

 

- Toutes (7) les fenêtres de toit changées (2023)

 

Surface habitable : environ 55 m2 plancher (15,5 m2 « carrez ») - 87 m2 utile

 

Studio situé au 4ème et 5 ème étage (dernier) - il est composé de :

- Pièce de vie (env. 47 m2 plancher)

- Espace cuisine (env. 3,7 m2)

- Salle de bain avec baignoire et wc (env. 2,3 m2)

- Entrée + palier (env. 2 m2)

 

- Grenier attenant (env. 32 m2 plancher)

 

- Petite cave en sous-sol

 

 

Parking publics à proximité immédiate 

 

- St-Laurent du Pont à 10 mn

- Grenoble à 40 mn

- Chambéry à 45 mn

- Aéroport de Lyon St-Éxupéry à 1h15

 

Lignes de bus à proximité pour Grenoble et Chambéry

 

Activités à St Pierre de Chartreuse :

- Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village

- Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues

- Centre balnéothérapie et bien-être

- Piscine en été

 

- Tous commerces, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc...

- Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc…)

- Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse

 

Chauffage central et eau chaude collectifs au fioul - avec répartiteurs

 

Consommation énergétique : 556 kWh/m2/an (G) - 536 kWh/m2/an d’énergie finale

Émission gaz à effet de serre : 170 kg CO2/m2/an (G)

Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

 

Pas d’amiante - pas de plomb

 

Assainissement collectif TAE

 

Taxe foncière : 611 €

 

Charges mensuelles : env. 116 € (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs…)

 

Prix de vente : 79.000 € FAI

 

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com