Franck MARTENON

ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL - UNIQUE !

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En exclusivité, chalet d’alpage avec une vue à couper le souffle sur le Massif de la Chartreuse - à seulement 20 mn du centre de Chambéry en Savoie

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Très certainement un des plus beaux spots du massif de la Chartreuse

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Les superlatifs manquent pour présenter ce bien HORS DU COMMUN

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Environnement et vue paradisiaques

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Bienvenue au coeur de cet alpage, sur une parcelle de 5.900 m2 - dans le massif de la Chartreuse, sur la commune d’Entremont-le-Vieux en Savoie (73670)

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Posez vos valises et profitez de ce lieu MAGIQUE - UNIQUE

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Ensoleillement - exposition exceptionnels

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Ce chalet était une grange qui a été entièrement réhabilitée et rénovée en 2009

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Le chalet est vendu entièrement meublé - avec une cuisine entièrement équipée

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Intérieur cocooning - beaucoup de charme - lumineux

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Mazot savoyard au cachet remarquable - vieux bois

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Accessible avec un véhicule normal, par un chemin non goudronné (sauf en hiver)

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- Électricité (compteur linky)

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- Eau potable via une source avec une citerne alimentaire de 2000 litres avec système de filtration

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- Assainissement individuel

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- Menuiseries extérieures en double vitrage

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- Tableau électrique très récent

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Altitude 1120 m

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Total parcelles : 5.919 m2

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PLUi : zone agricole

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108,3 m2 habitable plancher (74,1 m2 habitable « carrez »)

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3 pièces - 2 pièces de nuit - 8 couchages - l’ensemble est réparti comme suit :

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—> RDC (53,2 m2 plancher - 50,4 m2 « carrez » - HS Plafond 2,2 m)

- Pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (41,3 m2 plancher - 38,9 m2 « carrez »)

- Salle d’eau avec Wc suspendu (5,8 m2)

- Entrée (6,1 m2)

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—> 1er étage (55,1 m2 plancher - 23,7 m2 « carrez » - HS Faîtage 2,86 m)

- Chambre 1 - dortoir (37,5 m2 plancher - 15,8 m2 « carrez »)

- Pièce de nuit 2 (14,3 m2 plancher - 6,5 m2 « carrez »)

- Wc suspendu avec point d’eau (3,4 m2 plancher - 1,4 m2 « carrez »)

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Système de chauffage :

- Poêle à bois

- Radiateurs électriques

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Consommation énergétique : 547 kWh/m2/an (G)

Émission gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m2/an (C)

Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4390 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

 

—> Arrêt de bus à 10 mn à pied - ligne régulière quotidienne pour Chambéry

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Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :

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- 3 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...

- 8 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…

- 2 mn des pistes de ski de la Station du Granier

- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont

- 20 mn de Chambéry

- 40 mn de Grenoble

- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 1h25 de Lyon

- 3h25 de Paris (TGV)

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Prix : 495.000 € FAI

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

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www.franckmartenonimmobilier.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry