Franck MARTENON
CONSULTANT IMMOBILIER
DANS LE MASSIF DE LA CHARTREUSE
ET SUR LE BASSIN CHAMBÉRIEN
06.68.15.42.37
Bel appartement T3 - Vue dégagée
Très lumineux - De beaux volumes - double garage
En exclusivité, rue Costa de Beauregard - Centre-ville de Chambéry - Savoie
--> Très belle pièce de vie - 42 m2
--> Balcons abrités - 22 m2
--> Double garage - 36 m2
Bel emplacement au coeur de Chambéry - à seulement 3mn de la voie rapide
Parc de Buisson-Rond à proximité immédiate
2ème étage avec ascenseur
Place de parking privative - cave
De nombreux rangements
Stores bannes
Volets roulants motorisés (sauf chambre 2)
Fibre optique
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Libre de tout occupant
87,8 m2 habitable - 3 pièces - 2 chambres
La répartition des volumes est la suivante :
- Entrée avec 2 placards de rangements (10,5 m2)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (42 m2)
- Chambre 1 (15,2 m2) avec placard de rangement - accès au balcon
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- Wc séparé (1,7 m2)
- 2 grands balcons - 22,6 m2
- Cave
- Garage double 36,2 m2
Chauffage collectif gaz de ville
Consommation énergétique : 172 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m2/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1870 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 98 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)
Charges mensuelles : env. 320 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, nettoyage, espaces verts…)
Taxe foncière : 2091 €
Prix : 269.000 €
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37
ou par mail franck.martenon@gmail.com