Franck MARTENON

245.000 € - Belle maison individuelle récente (2011) avec garage et terrain - au coeur de St Laurent du Pont (38380)

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à 30mn de Grenoble - 25mn de Chambéry - 15mn de Voiron

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En exclusivité, devenez propriétaire d’une maison individuelle récente, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités

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Posez vos valises ! Et profitez de votre terrasse et du terrain arboré clos

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Les + :

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- Chambre de plain-pied - avec salle d’eau et wc

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- Belle pièce de vie - spacieuse (35,9 m2) ouverte sur la terrasse

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- 2 salles de bains et 2 wc (rdc et à l’étage)

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- Proximité immédiate avec le centre-ville (3 mn à pied)

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- Au calme

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- Arrêt de bus à proximité (lignes de bus quotidiennes)

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84,8 m2 - 4 pièces - 3 chambres

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La répartition des volumes est la suivante :

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—> RDC (58,5 m2 - HS Plafond 2,4 m)

- Entrée spacieuse (8 m2)

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (35,9 m2) - accès sur la terrasse

- Chambre 1 (10,7 m2) avec placard de rangement

- Salle d’eau (2,8 m2)

- Wc séparé (1,2 m2)

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—> 1er étage (26,3 m2)

- Chambre 2 (10,3 m2)

- Chambre 3 (9,4 m2)

- Salle d’eau avec wc (4,6 m2)

- Dégagement (2,1 m2)

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—> le Garage au RDC (15 m2) a été séparé en 2 espaces : cellier (8,3 m2) et garage vélo (6,7 m2)

Avec une grande mezzanine de rangement (env. 15 m2 au sol)

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—> Terrasse

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—> Terrain clos et arboré (superbe ginkgo biloba, pommier…)

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Surface totale de la propriété : 292 m2

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PLUi : zone urbaine UB

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Fibre optique

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VMC

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Chauffage électrique : plancher chauffant + radiateurs

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Consommation énergétique : 248 kWh/m2/an (D)

Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B)

Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

 

Assainissement collectif TAE

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Prix de vente : 245.000 €

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com