06.68.15.42.37
185.000 € - Belle maison avec vue dégagée - Terrain - Grenier indépendant - à seulement 30 mn de Chambéry
Vous allez être immédiatement sous le charme de cet environnement privilégié, avec une magnifique vue sur le Granier et l’ensemble du Massif de la Chartreuse
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue au hameau prisé des Pomels, à 3 mn à pied d’Entremont-le-Vieux (Savoie), dans le Massif de la Chartreuse
Cadre de vie exceptionnel
Au calme, dans un hameau ensoleillé - la route est très peu passante (voie sans issue)
Magnifique terrasse avec une vue dégagée
Très bonne exposition est-sud-ouest
À noter : superbe potentiel d’aménagement du grenier indépendant : bûcher - atelier - dortoir aménagé à l'étage
Parcelle de 460 m2, entièrement en zone urbaine (PLUi : zone UH)
Le village est à 5 mn à pied, par un chemin rural, piéton
Chemins de randonnées à proximité immédiate
Fibre optique en face de la maison
Arrêt de bus à 5 mn - ligne régulière quotidienne pour Chambéry
94,7 m2 habitable plancher (72 m2 habitable « carrez »)
5 pièces - 3 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :
—> RDC (34,2 m2 habitable plancher - 30,8 m2 « carrez » - HS Plafond 2,3 m)
- Salon (12 m2 plancher - 9,6 m2 « carrez »)
- Séjour (13,5 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Wc (2,9 m2) - accès extérieur
—> 1er étage (30 m2 habitable plancher - 27,3 m2 « carrez » - HS Plafond 2,3 m)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Salle d’eau avec Wc (5,8 m2 plancher - 4,1 m2 « carrez »)
—> 2ème étage (HS Plafond 1,95 m)
- Chambre 3 (30,5 m2 habitable plancher - 14 m2 habitable « carrez »
—> Dépendances :
- Bûcher (5,2 m2)
- Atelier-cave (13,3 m2)
- Grenier - dortoir (17,6 m2)
—> Extérieur :
- Terrasse avec superbe vue dégagée
- Terrain arboré
Assainissement collectif TAE
Système de chauffage : poêle à bois
Consommation énergétique : 1069 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m2/an (D)
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4170 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 1 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
- 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
- 5 mn des pistes de ski de la Station du Granier
- 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 25 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Taxe foncière : 286 €
Prix : 185.000 € FAI
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