06.68.15.42.37
Coup de coeur assuré - Magnifique appartement T3 avec une très belle vue dégagée
En exclusivité, au calme, dans un bel environnement verdoyant, aux portes de Vimines - avec garage
Vous allez être immédiatement sous le charme de ce superbe appartement
Emplacement de 1er ordre, lumineux, très belle vue dégagée
Éco quartier du Maupas - 73160 Cognin
Construction récente : 2018
Belle résidence, avec panneaux solaires
Très bonne performance énergétique
Ensoleillé et très bien exposé
Cuisine exceptionnelle, entièrement équipée - îlot central avec hotte
Carrelage aspect bois - sublime
Volets roulants motorisés
Balcon 11 m2 avec jardinière - vue imprenable
Garage avec prises électriques et coin atelier - idéal pour recharger votre véhicule électrique
Vous êtes à :
- 10 mn du centre ville de Chambéry
- 15 mn du lac du Bourget-du-Lac
- 10 mn de la voie rapide et autoroute
2° et dernier étage - sans ascenseur
66,8 m2 habitable - 3 pièces - 2 chambres
La répartition des volumes est la suivante :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (33,2 m2)
- Entrée (7,4 m2) avec placards
- Chambre 1 (11,4 m2) avec placard-penderie intégré
- Chambre 2 (9,3 m2) avec placard-penderie intégré
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC séparé (0,9 m2)
- Balcon (10,9 m2)
- Garage (15,9 m2)
- Parking
- Local vélos sécurisé
Chauffage collectif - gaz de ville
Consommation énergétique : 85 kWh/m2/an (B)
Émission gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m2/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 13 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)
Charges mensuelles : 160 € (y compris chauffage et eau chaude sanitaire)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1170 €
Prix : 298.000 €
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ou par mail franck.martenon@gmail.com
https://www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry