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Nichée au coeur du massif de la Chartreuse, au calme, dans un environnement très privilégié, à seulement 35 mn de Grenoble
En EXCLUSIVITÉ, vous serez immédiatement sous le charme de cette superbe maison, qui cumule tous les superlatifs de la construction moderne de montagne
À noter :
- Qualité de construction, Performance énergétique et Prestations remarquables
- Pièce de vie exceptionnelle - très lumineuse avec une vue spectaculaire, même de l’intérieur - vous cuisinerez face à Chamechaude !
- Architecture à la fois contemporaine et montagnarde —> un charme fou !
- Emplacement privilégié, au calme, dans un hameau prisé de la Commune de Saint-Pierre de Chartreuse (38380), à proximité de St Hugues
- Exposition et ensoleillement feront partie de votre quotidien
- Magnifique terrasse et terrain - avec une vue dégagée absolument remarquable
---> Niveau de performance énergétique exceptionnel, selon la règlementation thermique RT2012 (DPE B)
- Efficacité énergétique du bâti - Besoins énergétiques limités
- Équipements performants pour une consommation énergétique réduite
= Confort et économie d’énergie
- Année de construction : 2022
---> Prestations remarquables - matériaux haut de gamme - très belles finitions
- Artisans locaux renommés
- Superbe charpente apparente
- Cuisine Arthur Bonnet - entièrement équipée et aménagée - avec îlot central et sa hotte aspirante
- Volets roulants motorisés
- VMC double flux
- Pompe à chaleur air-eau
- Chauffe-eau thermodynamique
- Plancher chauffant
- Tuile terre cuite couleur ardoisée
- Porte de garage motorisée
- Fenêtres oscillo-battantes
- Chambres avec porte-fenêtre et accès au jardin
- Portes coulissantes pour un maximum de volume
- De nombreux rangements
Grand sous-sol, très fonctionnel (95 m2)
- Abri à voiture
- Atelier
- Garage
- Carport
Mezzanine - chambre modulable à l’étage (chambre supplémentaire, bureau, salon…) - avec une belle hauteur sous faîtage
De beaux volumes : 229,8 m2 utiles
---> 143,6 m2 plancher - 126,5 m2 habitable « carrez » - 4 pièces - 3 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :
—> Rez de jardin (83,8 m2 habitable)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (38,9 m2) - avec à la terrasse
- Buanderie (4,2 m2)
- Chambre parentale avec dressing entièrement aménagé (14,4 m2), et sa salle d’eau attenante (4 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- Wc séparé (1,2 m2)
—> 1er étage (50,3 m2 habitable plancher - 35,5 m2 habitable « carrez »)
- Immense mezzanine pouvant accueillir une chambre et un salon
—> Sous-sol (95,8 m2 plancher - 93,4 m2 « carrez »)
- Hall (9,6 m2 plancher - 7,3 m2 « carrez »)
- Pièce (14,1 m2)
- Garage (21,6 m2) avec porte motorisée
- Atelier - local vélos (23,7 m2)
- Espace technique (4,3 m2)
- Cave (22,5 m2)
- Carport 21,6 m2
—> Terrasse
—> Terrain
Superficie de la parcelle : 1096 m2
PLUi : zone urbaine UH
Assainissement collectif TAE
Système de chauffage :
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur air / eau avec chauffe-eau thermodynamique
Consommation énergétique : 73 kWh/m2/an (B)
Émission gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an (A)
Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 694 € et 940 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2213 €
Prix : 565.000 € FAI
La maison se situe à :
- 10 mn de St-Laurent du Pont
- 35 mn de Grenoble
- 45 mn de Chambéry
- 1h15 de l'Aéroport de Lyon St-Éxupéry
Tous commerces, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc...
Maison médicale (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc…)
Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse
Sentiers de randonnées pédestres et VTT, Trail
Ski (piste, fond, randonnée…) - La Stass - Le Planolet - Col de Porte - St-Hugues
Centre balnéothérapie et bien-être
Piscine en été
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RSAC 488 597 436 Chambéry