Franck MARTENON

Maison avec vue à couper le souffle - 35 mn de Grenoble - Vue dominante panoramique exceptionnelle - ensoleillement - terrasses aménagées - jardin - terrain - Au coeur du village de St-Pierre de Chartreuse

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En exclusivité, à seulement 10mn de St Laurent du Pont et 35 mn de Grenoble, bienvenue à St-Pierre de Chartreuse, au coeur du Massif de la Chartreuse (38380)

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Vous allez adorer :

- Vue dominante panoramique à couper le souffle - même de l’intérieur !

- Superbes terrasses aménagées avec terrain de pétanque - vue époustouflante

- Grand balcon avec terrasse abritée - vue exceptionnelle - Double store banne

- Garage (18 m2)

- Très grand sous-sol (66,2 m2)

- Combles aménageables (26,8 m2 au sol)

- Salle de sport / détente avec SPA

- Stationnement 3 véhicules

- Prise extérieure pour recharge de véhicules électriques

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Proximité immédiate de tous commerces et commodités - au coeur du village

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222,4 m2 au sol - 6 pièces - 4 chambres - 111,4 m2 habitable - répartis comme suit :

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--> RDC (63,4 m2 - 45,4 m2 habitable)

- Entrée (7,1 m2)

- Pièce de vie (28,2 m2) avec accès sur le grand balcon et sa terrasse abritée

- Cuisine ouverte (8 m2)

- WC avec lave-mains (2,1 m2)

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- Garage (18 m2)

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--> N-1 (66 m2 habitable)

- Chambre parentale 1 (15,9 m2) - avec son balcon privatif - vue exceptionnelle

- Chambre 2 (12,1 m2)

- Chambre 3 (11,8 m2 )

- Pièce de nuit 4 / Bureau (7,6 m2)

- Salle d’eau, spacieuse (5,8 m2)

- Wc avec lave-mains (2,1 m2)

- Dégagement (10,6 m2)

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--> N-2 (66,2 m2)

- Dégagement avec placard (10 m2)

- Salle de sport - détente avec SPA (13,9 m2)

- Atelier (13,6 m2 )

- Chaufferie (8,1 m2)

- Local avec cuisine d’été (20,5 m2) et cuve fioul - accès direct à la terrasse extérieure

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—> Extérieur

- Terrasses aménagées

- Terrain de pétanque

- Terrain

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Surface des parcelles : 1165 m2

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PLUi : zone urbaine (UA1) et zone naturelle

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Chaudière fioul et poêle à bois

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5930 € et 8100 € par an

Consommation énergétique : 583 kWh/m2/an (G)

Émission gaz à effet de serre : 121 kg CO2/m2/an (G)

Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025

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Audit énergétique disponible

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Assainissement collectif TAE

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Taxe foncière : 1951 €

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Prix de vente : 298.000 € FAI

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Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry

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Activités à St Pierre de Chartreuse :

- Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village

- Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues - Le Planolet

- Centre balnéothérapie et bien-être

- Piscine en été

- Tous commerces, écoles, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc...

- Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc…)

- Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse

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Le bien se situe à :

- 10 mn de St-Laurent du Pont

- 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 1h25 de Lyon

- 3h25 de Paris (TGV)

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

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www.franckmartenonimmobilier.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry