Franck MARTENON

375.000 € - Très jolie maison, entièrement rénovée avec goût

Mazot savoyard aménagé - vieux bois - ardoise

Vue imprenable exceptionnelle

Emplacement privilégié

à seulement 20 mn de Chambéry

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En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans un environnement privilégié, au calme, dans le massif de la Chartreuse, sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670), à 3mn du col du Granier

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--> Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner ou bien l’apéritif en fin de journée sur la sublime terrasse, ombragée, avec une vue imprenable exceptionnelle sur l’ensemble du Massif

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--> Imaginez-vous cuisiner dans la cuisine ultra-équipée avec une vue incroyable

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Vous allez adorer :

- Rénovation complète de grande qualité

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- Panneaux photovoltaïques - 6 kva (2026)

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- Terrasses incroyables avec une vue exceptionnelle

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- Intérieur cocooning - beaucoup de charme - de beaux volumes

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- Chambre parentale avec douche à l’italienne et sa verrière

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- Superbe cuisine avec vue, entièrement aménagée et équipée - magnifique piano de cuisson !

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- Magnifique escalier en chêne et fer forgé

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- Proximité avec Chambéry - 20 mn

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- Mazot savoyard aménagé - avec sa sublime toiture en ardoise - vieux bois

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- Dressing

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- Volets roulants motorisés dans la pièce de vie

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- Fibre optique devant la maison

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- Exposition ouest - sud - ensoleillée

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- Chemins de randonnées à proximité immédiate

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- Arrêt de bus à 3mn - ligne régulière quotidienne pour Chambéry

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145,8 m2 habitable plancher (119,4 m2 habitable « carrez ») - 6 pièces - 5 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :

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—> RDC (60,3 m2 habitable)

- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur pièce de vie (46,3 m2)

- Cellier / buanderie (7 m2)

- Salle de bain (6,1 m2)

- Wc (0,9 m2)

- Entrée - Véranda (2,4 m2)

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—> 1er étage (51,2 m2 habitable plancher - 47,2 m2 habitable « carrez »)

- Chambre 1 (11,1 m2 plancher - 9,7 m2 « carrez ») - avec son balcon privatif

- Chambre 2 (11,7 m2)

- Chambre parentale 3 avec sa salle d’eau (16 m2 plancher - 14 m2 « carrez »)

- Dressing séparé (4,3 m2 plancher - 3,7 m2 « carrez »)

- Wc séparé (1 m2)

- Dégagement (7,1 m2)

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—> 2ème étage (34,3 m2 habitable plancher - 11,9 m2 habitable « carrez »)

- Pièce de nuit 4 (21,7 m2 plancher - 7,5 m2 « carrez »)

- Pièce de nuit 5 (12,6 m2 plancher - 4,4 m2 « carrez »)

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—> Sous-sol : cave - atelier (env. 18 m2 - HS Plafond 1,73m)

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—> Dépendances :

- Mazot savoyard (env. 11,6 m2 plancher - env. 5,5 m2 « carrez ») - cave au RDJardin

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—> Extérieur :

- 3 Terrasses

- Terrain arboré

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Superficie des parcelles : 905 m2

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Assainissement individuel

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Système de chauffage :

- Poêle à bois

- Chaudière fioul (2012)

- 12 panneaux photovoltaïques - 6 kva (2026)

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Consommation énergétique : 211 kWh/m2/an (D)

Émission gaz à effet de serre : 41 kg CO2/m2/an (D)

Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3540 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

 

Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :

- 3 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...

- 8 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…

- 2 mn des pistes de ski de la Station du Granier

- 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont

- 20 mn de Chambéry

- 40 mn de Grenoble

- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 1h25 de Lyon

- 3h25 de Paris (TGV)

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Prix : 375.000 € FAI

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

www.franckmartenonimmobilier.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry