Franck MARTENON

Magnifique T3 en rez de jardin - 85 m2 terrain - Vue dégagée - Garage

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En exclusivité, bienvenue au sein de la résidence le Domaine de Plan Champ à St Jeoire Prieuré (73190)

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Très belle résidence, récente, verdoyante, au calme, dans un secteur prisé du bassin chambérien

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Vue dégagée sur le Granier - remarquable

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Jardin de 85 m2

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Terrasse abritée de 13 m2 - avec éclairage, point d’eau et prise

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Exposition sud - très bonne luminosité

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Accès PMR

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Année construction : 2014

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Volets roulants motorisés

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Fibre optique

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De nombreux rangements

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Garage

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Le + :

Le tableau électrique du garage est relié au compteur de l’appartement - ce qui peut être un vrai + pour recharger votre véhicule électrique

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Arrêt de bus et tous commerces à proximité immédiate

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59,8 m2 habitable - 3 pièces - 2 chambres

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La répartition des volumes est la suivante :

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- Entrée avec placards de rangements (5,1 m2)

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- Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (22,9 m2)

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- Dégagement (2,9 m2)

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- Chambre 1 (12,2 m2) avec placard de rangement

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- Chambre 2 (10,2 m2) avec placard de rangement

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- Salle d'eau (4,5 m2)

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- Wc séparé (2 m2)

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- Terrasse abritée 13,1 m2

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- Jardin / Terrain 85 m2

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- Garage 16 m2

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Chauffage collectif gaz naturel

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Consommation énergétique : 73 kWh/m2/an (B)

Émission gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m2/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 € par an

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

À propos de la copropriété :

Nombre de lots : 105 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)

Charges mensuelles : env. 153 € (chauffage, eau chaude, VMC, nettoyage, espaces verts…)

Pas de procédure en cours

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Taxe foncière : 609 €

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Libre de tout occupant

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Prix : 265.000 €

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37

ou par mail franck.martenon@gmail.com

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https://www.franckmartenonimmobilier.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry