Franck MARTENON

345.000 € - Challes-les-Eaux - Maison avec terrain - proximité Médipôle - Savoie - 73190

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En exclusivité, venez découvrir cette belle maison située une parcelle de 1205 m2, terrain plat - à 3 mn de la voie rapide et accès autoroute

Magnifique jardin paysager avec arbres fruitiers, plusieurs terrasses, poulailler, abri de jardin, bûcher

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Ensoleillée

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Vue sur le Granier

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2 accès indépendants

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Menuiseries extérieures changées en 2014

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Fibre optique

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De nombreux rangements

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151 m2 habitable plancher - 129 m2 « carrez » - 7 pièces - 5 chambres - Dressing

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—> Rez de jardin (116,8 m2 habitable - HS Plafond 2,48 m)

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- Pièce de vie (25,9 m2) - accès sur la terrasse

- Cuisine (12,8 m2) - accès à la terrasse

- Salon (12 m2) - accès à la terrasse

- Hall d’entrée (7 m2)

- Chambre 1 (12,3 m2) - avec placard de rangement intégré

- Dressing ou bureau (4,5 m2)

- Salle d’eau (4,6 m2)

- Wc (1,3 m2)

- Pièce de nuit 2 (8,7 m2) - avec placard de rangement intégré

- Hall d'entrée 2 ( 3,9 m2) - accès indépendant

- Chambre 3 (10,9 m2) - avec placard de rangement intégré

- Chambre 4 (9,2 m2) - avec placard de rangement intégré

- Salle d’eau (2,7 m2)

- Wc (0,9 m2)

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—> 1er étage (32,7 m2 habitable - 12,1 m2 « carrez »)

- Chambre 5 (17 m2 plancher - 6,5 m2 « carrez ») - avec placard de rangement

- Pièce (14,9 m2 plancher - 5,4 m2 « carrez ») - avec placard de rangement

- Wc (0,8 m2 plancher - 0,2 m2 « carrez »)

- Remise (1,5 m2)

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- Cave enterrée (9,4 m2 - HS Plafond 1,98 m)

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- Garage au RDC (33,4 m2)

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—> Extérieur

- Abri de jardin (7,1 m2)

- Jardin paysager, arboré

- Terrasses

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- Terrain

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Superficie de la parcelle : 1205 m2

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Système de chauffage : chaudière fioul + cheminée bois

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Consommation énergétique : 242 kWh/m2/an (E)

Émission gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m2/an (E)

Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4370 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

 

Assainissement collectif TAE

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Taxe foncière : 933 €

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Prix : 345.000 € FAI

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com