Franck MARTENON

 

Superbe appartement T3 avec une vue dégagée magnifique

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En exclusivité, au calme, dans un bel environnement verdoyant, aux portes de Vimines - avec garage

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Emplacement de 1er ordre, lumineux, très belle vue dégagée

 

Éco quartier du Maupas - 73160 Cognin

 

Construction récente : 2018

 

Ensoleillé et très bien exposé

 

Très belle cuisine, entièrement équipée

 

Volets roulants motorisés

 

Balcon carrelé - vue imprenable

 

Garage avec porte motorisée - coin atelier avec éclairage à néons LED - mezzanine de rangement - prises électriques

 

Vous êtes à :

- 10 mn du centre ville de Chambéry

- 15 mn du lac du Bourget-du-Lac

- 10 mn de la voie rapide et autoroute

 

2° et dernier étage - sans ascenseur

 

67,53 m2 habitable - 3 pièces - 2 chambres

 

La répartition des volumes est la suivante :

 

- Pièce de vie avec cuisine ouverte (34,8 m2)

- Entrée (5,6 m2) avec placards

- Chambre 1 (11,9 m2) avec placard-penderie intégré

- Chambre 2 (10 m2) avec placard-penderie intégré

- Salle d'eau (4,1 m2)

- WC séparé (1,1 m2)

 

- Balcon (3,3 m2)

 

- Garage (16,7 m2)

 

- Parking

 

- Local vélos sécurisé

 

Chauffage collectif - gaz de ville

 

Consommation énergétique : 90 kWh/m2/an (B)

Émission gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m2/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 € par an

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

À propos de la copropriété :

Nombre de lots : 13 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)

Charges mensuelles : 155 € (y compris chauffage et eau chaude sanitaire)

Pas de procédure en cours

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Taxe foncière : 1109 €

 

Prix : 298.000 €

 

Vous souhaitez en savoir plus ?

 

Contactez-moi au 06.68.15.42.37

ou par mail franck.martenon@gmail.com

 

https://www.franckmartenonimmobilier.com

 

RSAC 488 597 436 Chambéry