Franck MARTENON

 

145.000 € - 62,2 m2 - Appartement T2 en duplex - 3ème étage - centre historique Chambéry - Savoie

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En exclusivité, rue de Roche - rue piétonne - hyper centre de Chambéry

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3° et dernier étage - sans ascenseur

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L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé

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Libre de tout occupant

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Bon rendement locatif

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Belle cuisine, entièrement aménagée et équipée

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Grand dressing mural dans la chambre

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Fibre optique

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Espace vélo dans la cour intérieure

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Plusieurs parking publics à proximité immédiate

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62,2 m2 habitable plancher - 45,2 m2 « carrez » - 2 pièces - 1 chambre

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La répartition des volumes est la suivante :

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- Cuisine ouverte - entièrement équipée et meublée (10,8 m2 plancher - 10,4 m2 « carrez »)

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- Pièce de vie - (26 m2 plancher - 19,2 m2 « carrez »)

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- Salle d'eau (3,8 m2 plancher - 2,9 m2 « carrez »)

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- Wc (1,8 m2)

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À l’étage :

- Chambre avec grand dressing mural (18,7 m2 plancher - 10,7 m2 « carrez »)

- Palier (1 m2 plancher - 0,4 m2 « carrez »)

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Chauffage individuel électrique (radiateurs électriques à inertie très récents)

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Consommation énergétique : 248 kWh/m2/an (D)

Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1500 € par an

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Petite copropriété

Nombre de lots : 11 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)

Charges mensuelles : 85 €

Pas de procédure en cours

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Taxe foncière : 617 €

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Prix : 145.000 €

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37

ou par mail franck.martenon@gmail.com

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https://www.franckmartenonimmobilier.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry