Franck MARTENON

Chalet à la montagne - Vue panoramique imprenable - 30 mn de Chambéry - St-Pierre d'Entremont (73670 - 38380)

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En EXCLUSIVITÉ, devenez propriétaire d'un chalet à la montagne, dans le massif de la Chartreuse

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Bienvenue au coeur du village de St-Pierre d'Entremont (73670 - 38380)

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Vue dégagée imprenable sur le village et ses montagnes environnantes

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Emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant

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Ensoleillement et très bonne exposition

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Terrasse abritée

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Garage - atelier

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Terrain

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Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse abritée et ombragée, avec une vue exceptionnelle !

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Tous commerces, à proximité immédiate, à pied : boulangeries, pâtisseries, journaux, SPAR, bars - restaurants, école, pharmacie, médecin, kinés, infirmières, La Poste, location de VTT électriques…

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Prévoir travaux

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Toiture récente (2015)

Bardage en bon état

Accès goudronné

Fibre optique à proximité immédiate

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Très beau potentiel d’aménagement des combles (56 m2 plancher)

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4 pièces - 2 chambres - 75,1 m2 habitable plancher (50,8 m2 habitable chauffés) - répartis comme suit :

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--> RDC (44,2 m2 plancher - 24,3 m2 habitable) - prévoir travaux

- Pièce de vie (18,3 m2)

- Pièce avec évier - cuisine d’été (4 m2)

- Wc (2 m2)

- Cave (4,4 m2)

- Garage - atelier (15,5 m2)

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--> 1er étage (50,8 m2 habitable)

- Pièce de vie (18,7 m2)

- Cuisine (6 m2)

- Chambre 1 (11,2 m2)

- Chambre 2 (11,2 m2)

- Salle d’eau (2 m2)

- Wc (1 m2)

- Dégagement (0,7 m2)

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- Terrasse abritée (11 m2)

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--> 2ème étage - combles aménageables (56 m2 au sol - HS Faîtage 2,35 m)

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- Terrain

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Surface de la parcelle : 627 m2

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PLUi : zone urbaine (UB1)

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Chauffage électrique

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4150 € par an

Consommation énergétique : 630 kWh/m2/an (G)

Émission gaz à effet de serre : 25 kg CO2/m2/an (C)

Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026

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Assainissement collectif TAE

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Taxe foncière : 489 €

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Prix de vente : 219.000 €

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Ligne de bus quotidienne pour Chambéry au départ de St Pierre d’Entremont

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- 10 mn des pistes de ski (Désert d’Entremont - Granier)

- 10 mn des pistes de ski du Planolet / St Pierre de Chartreuse

- 5 mn d’Entremont-le-Vieux (73670)

- 15 mn de St-Pierre de Chartreuse (38380)

- 30 mn de Chambéry

- 50 mn de Grenoble

- 1h20 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 1h30 de Lyon

- 3h30 de Paris (TGV)

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

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www.franckmartenonimmobilier.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry