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Magnifique corps de ferme rénové, à la campagne, à moins de 10mn du centre-ville de Chambéry

 

Détail du bien : 
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Magnifique corps de ferme rénové, à la campagne, à moins de 10mn du centre-ville de Chambéry
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En EXCLUSIVITÉ, à Saint-Cassin (73160), vous serez sous le charme de cette maison mitoyenne entièrement rénovée, avec énormément de goût et de cachet
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Elle dispose d’une très belle pièce de vie, traversante, avec de magnifiques poutres apparentes, une belle vue, une terrasse sans vis-à-vis et un peu de terrain
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Située dans un écrin de verdure, dans un environnement très calme, champêtre, résidentiel, elle est à moins de 10 mn du centre-ville de Chambéry
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Un parking privatif (2 véhicules) complète ce bien remarquable
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À noter l’excellence performance énergétique de l’habitat (DPE B)
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—> 106 m2 habitables (96 m2 Carrez) - 4 pièces - 3 chambres - répartis comme suit :
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—> RDC (32 m2 habitable) :
- Suite parentale (12,6 m2) avec sa salle de bain (3,5 m2)
- Buanderie / Cave (11 m2)
- Entrée (5,3 m2)
- Porche (4,5 m2)
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—> 1er étage (38 m2 habitable) avec accès sur la terrasse :
- Pièce de vie (34 m2) avec espace cuisine à aménager (3,2 m2) - accès sur une belle terrasse (env. 15 m2)
- WC (1,2 m2)
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—> 2ème étage (26 m2 carrez habitable - 36 m2 plancher) :
- 2 chambres (8,65 m2 et 8,12 m2 carrez - 13,33 m2 et 12,86 m2 plancher)
- Salle de bain avec douche à l’italienne (6 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
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—> Extérieur
- Terrasse ensoleillée (env. 15 m2)
- Parking privatif - 2 véhicules
- Terrain (env. 90 m2)
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Superficie totale des parcelles : 188 m2
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Vue sur le Nivolet et le bassin chambérien
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Transports et écoles à proximité
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Mitoyenneté non-gênante
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Cuisine non fournie
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Assainissement collectif TAE
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VMC
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Chauffage au sol (électrique)
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Consommation énergétique : 97 kWh/m2/an (B)
Émission gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an (A)
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
Les informations sir les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
 
Prix : 375.000 € FAI
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Le bien se situe à :
- 10 mn du centre-ville de Chambéry
- 30 mn d’Aix-les-Bains
- 1h20 de Lyon
- 1h de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 2h50 de Paris en TGV
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