Franck MARTENON

 

Détail du bien : 

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En EXCLUSIVITÉ, cette maison mitoyenne, composée de 2 habitations (pour un ensemble d'env. 123,5 m2 habitable), avec une cour commune est située dans un hameau de St-Pierre d’Entremont (38380), dans le Parc Naturel Régional de Chartreuse

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Vous serez sous le charme de l’ancien, du vieux bois (2ème habitation) - à noter la présence de magnifiques meubles, portes et objets en vieux bois

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L’ensemble est vendu meublé

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POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR ET AMÉNAGER DU TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE PRIVATIF DEVANT LA MAISON

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Les deux habitations communiquent entre elles par le RDC, mais elles peuvent rester indépendantes

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Une pouvant servir d’habitation principale et l’autre mise en location saisonnière par exemple

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Les pistes de ski sont à moins de 10 mn, et le centre de St Pierre de Chartreuse est à 15 mn

Saint-Pierre d’Entremont est à 5 mn

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Voici la composition des 2 habitations :

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(À noter que la maison compte trois habitations - seule la partie centrale et celle de droite sont en vente)

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1/ Première habitation (à droite sur les photos) - 2 pièces - 1 chambre - env. 56,5 m2 habitable - sur 3 niveaux

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—> RDC (env. 23,5 m2 habitable)

- Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, avec accès sur la terrasse côté sud et également à l’arrière de la maison

- WC séparé

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—> 1er étage (env. 22 m2 habitable)

- 1 chambre lumineuse (env. 11 m2), avec de grands placards intégrés

- Salle de bain spacieuse avec baignoire (env. 6,3 m2) et nombreux rangements

- WC séparé

- Dégagement (env. 4,5 m2)

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—> 2ème étage (env. 12 m2 habitable - 23,5 m2 plancher)

2ème chambre en train d'être aménagée

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Chaudière électrique - Chauffage au sol au RDC + poêle à bois

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2/ Deuxième habitation (au centre sur les photos) - mitoyenne des 2 côtés - 4 pièces - 3 chambres - env. 67 m2 habitable - sur 3 niveaux

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—> RDC (env. 27,5 m2 habitable)

- Pièce de vie avec espace cuisine ouvert - accès sur la terrasse côté sud

- Salle de bain avec douche et wc (env. 1,8 m2)

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—> 1er étage (env. 28 m2 habitable)

- 2 chambres, avec le charme de l’ancien (env. 14,5 m2 et 13,5 m2), avec placards de rangement

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—> 2ème étage (env. 12 m2 habitable et 10 m2 plancher)

- 3ème chambre (env. 12 m2 habitable) avec point d'eau

- Grenier aménageable (env. 10 m2 plancher)

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—> petite cave enterrée

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Cheminée au RDC

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Terrasse

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Cour commune

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Superficie totale de la parcelle : 83 m2 + 150 m2 cour commune

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Consommation énergétique : 315 kWh/m2/an (E)

Émission gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an (B)

Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2860 € par an

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Assainissement collectif TAE

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Prix de vente : 210.000 € FAI

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Tous commerces et services à 5mn en voiture

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Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :

- 10 mn des pistes de ski

- 35 mn de Chambéry

- 45 mn de Grenoble

- 1h30 de Lyon

- 1h20 de gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 3h20 de Paris (TGV)

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com