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Chalet à la montagne - à 30 mn de Chambéry - Massif de la Chartreuse

 

Détail du bien : 
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Vous rêvez de vivre dans un chalet à la montagne ? avec une vue panoramique et un terrain paysager et arboré ! à seulement 30 mn de Chambéry, dans le Massif de la Chartreuse
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En EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Corbel (73160), vous allez craquer pour ce chalet "coup de coeur" - qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le massif, avec un grand terrain
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3 pièces - 2 chambres ou 1 chambre + salon/bureau - 54,5 m2 habitable (48 m2 habitable « carrez ») - sur 3 niveaux - répartis comme suit :
--> Rez de jardin (21,3 m2)
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- Salon/chambre/bureau (14,5 m2), avec accès sur l'extérieur
- Salle de bain avec douche à l’italienne (2,8 m2)
- WC séparé (2 m2)
- Dressing (2 m2)
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--> 1er étage (22,4 m2)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (22,4 m2) - avec poêle à bois, et ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique magnifique
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--> 2ème étage (10,8 m2 plancher - 4,1 m2 « carrez »)
- Chambre en mezzanine
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—> Extérieur
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- Appenti (3 m2) + abri à bois
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- Abri de jardin (4 m2)
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- Chalet de jardin (2,5 m2)
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- Magnifique jardin paysager et arboré (arbres fruitiers, mirabelle, pommier, figuier, lilas, pied de vigne, résineux…)
 
Surface de la parcelle : 1093 m2
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Travaux récents :
- Menuiseries extérieures à l’étage (2022)
- Lasure sur toutes les façades (2022 - 2023)
- Salle de bain - douche à l’italienne (2022)
- Parquet flottant au RDC (2023)
- Cloisons japonaises au RDC (2020)
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Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur air/air
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1060 € par an
Consommation énergétique : 327 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2024
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Assainissement collectif TAE
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TF : 234 €
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Prix de vente : 220.000 € FAI
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Le bien se situe à :
- 30 mn de Chambéry
- 55 mn de Grenoble
- 1h40 de Lyon
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Vous souhaitez en savoir plus ?
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

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