Franck MARTENON

 

 

 

Détail du bien : 

 

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette belle maison cartusienne, typique de Chartreuse, avec son grenier comme dépendance + garage + atelier + terrasse + jardin + terrain

​

Vous rêvez de vous installer à la montagne, dans un hameau prisé et ensoleillé du massif de la Chartreuse, à seulement 35 mn de Chambéry ?

​

Vous allez adorer sa grande terrasse et son jardin très bien exposés et ensoleillés avec une magnifique vue dégagée sur le Massif

 

Située dans le hameau du Désert d’Entremont (73670 Entremont-le-Vieux), la maison - 4 pièces - 3 chambres - 99 m2 habitable - env. 121 m2 utile - est répartie comme suit :

—> RDC (49,8 m2)

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (24,7 m2), lumineuse et avec vue dégagée sur le Granier

- Salon (14,1 m2)

- Hall/SAS d’entrée (1,7 m2)

- Salle de bain avec douche (2,8 m2)

- WC séparé (0,8 m2)

- Cellier (5,7 m2)

 

—> Grand garage avec porte motorisée et fosse + Atelier avec une vue imprenable (40 m2 l’ensemble)

 

—> Sous-sol : cave enterrée (16 m2 - HS Plafond 1,6 m)

 

—> 1er étage (env. 49 m2)

- Chambre 1 (12,2 m2) avec placard

- Chambre 2 (12,3 m2) avec placard

- Chambre 3 (10,2 m2) avec placard

- Dressing (2,8 m2)

- Palier (10,7m2)

- WC (0,8 m2)

 

—> 2ème étage :

- Combles aménageables (env. 53 m2 plancher - HS Faîtage 3,1 m) : beau potentiel !

 

—> Extérieur :

- Terrasse et jardin

 

 

—> Dépendance non attenante (à 20 m de la maison) :

- Grenier, sur 2 niveaux (17 m2 au niveau 1 et env. 11 m2 au niveau 0), avec terrain en contrebas (env. 100 m2)

 

Superficie parcelles : env. 440 m2

 

PLUi : zone Ut (urbaine)

 

Assainissement collectif TAE

 

Chauffage : chaudière gaz avec citerne enterrée + poêle à bois bouilleur

 

Consommation énergétique : 662 kWh/m2/an (G)

Émission gaz à effet de serre : 67 kg CO2/m2/an (E)

Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3590 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

 

Audit énergétique réalisé

​

Taxe foncière : 502 €

 

Prix : 240.000 € l’ensemble - FAI

 

Le bien se situe à :

- 2 mn des pistes de ski du Désert d'Entremont

- 35 mn de Chambéry

- 55 mn de Grenoble

- 1h25 de Lyon-St-Exupéry (gare TGV)

- 1h35 de Lyon

- 3h20 de Paris (TGV)

 

Vous souhaitez en savoir plus ?

 

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

 

www.franckmartenonimmobilier.com

 

RSAC 488 597 436 Chambéry

​

​