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Franck MARTENON
CONSULTANT IMMOBILIER
DANS LE MASSIF DE LA CHARTREUSE
ET SUR LE BASSIN CHAMBÉRIEN
Vous rêvez de vous installer dans la vallée des Entremonts, dans le Massif de la Chartreuse, dans une maison avec du terrain ?
Située dans un cadre verdoyant, avec du terrain, à seulement 3 mn de St-Pierre d’Entremont (73670 - 38380), après rafraîchissement, elle saura ravir petits et grands
- 102 m2 habitable (plancher) - 87,5 m2 habitable « carrez »
- 5 pièces - 3 chambres - 3 niveaux - répartis de la manière suivante :
—> RDC (33,2 m2 habitable plancher - 31,5 m2 habitable « carrez »)
- Pièce de vie (26,5 m2) avec cuisine ouverte
- Hall d’entrée (2,1 m2)
- WC (3,3 m2)
- Local chaudière (1,3 m2)
—> 1er étage (35,3 m2 habitable plancher - 34 m2 habitable « carrez »)
- Salon (18,2 m2)
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Palier (3,3 m2)
—> 2ème étage (34 m2 habitable plancher - 22 m2 habitable « carrez »)
- Pièce de nuit 2 (11,5 m2 habitable plancher - 8,4 m2 habitable « carrez »)
- Pièce de nuit 3 (11,5 m2 habitable plancher - 8,4 m2 habitable « carrez »)
- Salle de bain avec baignoire et wc (5,5 m2 habitable plancher - 3,3 m2 habitable « carrez »)
- Dégagement (5,4 m2 habitable plancher - 1,9 m2 habitable « carrez »)
—> Extérieur : Terrain
Source à proximité
Superficie totale des parcelles : 922 m2
PLUi : zone N (naturelle)
À 3 mn du village de St Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (73670) :
- 5 mn des pistes de ski (Désert d’Entremont - Granier)
- 10 mn des pistes de ski du Planolet / St Pierre de Chartreuse
- 5 mn d’Entremont-le-Vieux (73670)
- 15 mn de St-Pierre de Chartreuse (38380)
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Chauffage : chaudière fuel
Consommation énergétique : 297 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 76 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
Les informations sir les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement individuel - rapport du SPANC disponible
Prix de vente : 169.000 € FAI
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
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