Franck MARTENON

En exclusivité, coup de coeur assuré !

 

Emplacement au calme, à 10 mn de l’hôpital de Chambéry et de l’Université de Savoie

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Devenez propriétaire et posez vos valises dans cet appartement superbement décoré, traversant, ensoleillé et lumineux

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84,92 m2 - 4 pièces - 2 chambres - séjour (pouvant être transformé en 3ème chambre)

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5ème étage avec ascenseur (sur 7)

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La répartition des volumes est la suivante :

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- Entrée (4,1 m2)

 

- Cuisine entièrement aménagée et équipée (13,68 m2) - accès sur le balcon

 

- Salon (16,65 m2)

 

- Séjour (13,28 m2)

 

- Cellier (1,54 m2)

 

- Chambre 1 parentale (14,93 m2) avec grand dressing mural aménagé  

 

- Chambre 2 (9,6 m2)

 

- Salle de bain avec baignoire (5,35 m2)

 

- WC séparé (1,18 m2), avec porte coulissante, pour un maximum d’espace

 

- Dégagement (4,61 m2), avec grand placard de rangement, entièrement refait

 

 

- Cave (4,48 m2 - Hauteur sous plafond 2,4 m)

 

 

- Garage  (13,7 m2 - Hauteur sous plafond 2,3 m)

 

 

- Parking 

 

- Espaces verts

 

Parc du Forézan à proximité - pistes cyclables

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Tous services : écoles, crèches, médecins, supermarché, commerces

 

Rénovation complète (2022) avec des matériaux de très grande qualité :

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Électricité entièrement refait (7600 €)

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Portes-verrières 

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Salle de bain avec carrelage au sol aspect parquet 

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Cuisine MOBALPA entièrement aménagée et équipée, avec de l’électro-ménager de haute qualité 

- Réfrigérateur-congélateur multi-portes (1700 €)

- Four pyrolyse (600 €)

- Lave-vaisselle (750 €)

- Table à induction (650 €)

 

Superbe dressing aménagé dans la chambre parentale

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WC suspendu avec porte coulissante

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Fibre optique

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De nombreux rangements 

 

Chauffage collectif (gaz)

 

Consommation énergétique : 206 kWh/m2/an (D)

Émission gaz à effet de serre : 41 kg CO2/m2/an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1410 € par an 

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

À propos de la copropriété :

Nombre de lots : 61

Charges mensuelles : 260 € (y compris chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien...)

 

Taxe foncière : 1190 €

 

Prix : 238.000 € FAI

 

Vous souhaitez en savoir plus ?

 

Contactez-moi au 06.68.15.42.37

ou par mail franck.martenon@gmail.com

 

https://www.franckmartenonimmobilier.com

 

RSAC 488 597 436 Chambéry