Franck MARTENON

Jolie maison de village - à rénover - terrain - abri à bois - grande cour

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En exclusivité, bienvenue dans le massif de la Chartreuse, à Entremont-le-Vieux (73670) - à 25 mn de Chambéry

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Exposition sud - ensoleillée

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Bel extérieur avec un jardin-terrain et abri de jardin

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Très grande cour

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Combles aménageables - très belle vue - beau potentiel

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Mitoyenneté non gênante

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Prévoir travaux

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Fibre optique à proximité immédiate

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90 m2 habitable - 4 pièces - 2 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :

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—> RDC (45 m2 habitable)

- Pièce de vie (21,4 m2)

- Cuisine (13,6 m2)

- Cellier (6,1 m2) avec accès sur l'extérieur

- Salle d’eau (3,2 m2)

- WC (1 m2)

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—> 1er étage (45 m2 habitable)

- Chambre 1 (21,4 m2)

- Chambre 2 (11,6 m2)

- Pièce (6,4 m2) - pouvant servir de bureau, dressing

- WC (0,8 m2)

- Dégagement (4,5 m2)

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—> Combles aménageables (env. 45 m2 plancher)

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—> Extérieur :

- Abri de jardin

- Cour

- Jardin - Terrain

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Superficie des parcelles : 330 m2

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PLUi : zone UA 1 (urbaine)

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Consommation énergétique : 798 kWh/m2/an (G)

Émission gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m2/an (C)

Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3610 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

 

Audit énergétique réalisé et disponible

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Le bien se situe à Entremont-le-Vieux (73670) : École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours, Kiné…

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Ligne de bus quotidienne pour Chambéry

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- 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces également, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…

- 5 mn des pistes de ski de la Station du Granier

- 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont

- 25 mn de Chambéry

- 40 mn de Grenoble

- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 1h25 de Lyon

- 3h25 de Paris (TGV)

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Prix : 149.000 € FAI

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry