



Franck MARTENON
CONSULTANT IMMOBILIER
DANS LE MASSIF DE LA CHARTREUSE
ET SUR LE BASSIN CHAMBÉRIEN

Très belle maison de village en pierre - avec jardinet - terrasse abritée - beaucoup de cachet et de potentiel
En exclusivité, bienvenue dans le Massif de la Chartreuse - au coeur du village de montagne de St-Pierre d’Entremont (73670) - à 30 mn de Chambéry
Cette demeure pourrait convenir pour aménager un commerce par exemple, une activité de services ou bien des appartements à louer ou tout simplement accueillir une famille
Les 4 pièces de vie de plain-pied - une fois rénovées - pourraient parfaitement convenir à des personnes âgées - avec tous les commerces à proximité immédiate - une ligne de bus quotidienne pour Chambéry
À noter :
- Beaucoup de charme avec son jardinet et sa terrasse abritée
- Pièces du RDC disposent de beaux volumes, très lumineuses
- Beau potentiel des combles aménageables - déjà pourvus d’une montée d'escalier
Parking public en face de la maison
Fibre optique à proximité immédiate
158 m2 habitable plancher - 151,7 m2 habitable « carrez » - 8 pièces - 3 chambres - 3 pièces de nuit - l’ensemble est réparti comme suit :
—> RDC (89 m2 plancher - 76,3 m2 habitable)
- Pièce de vie (19,7 m2) - avec grande porte-fenêtre
- Salon (17,4 m2) - avec grande porte-fenêtre et cheminée
- Cuisine (12,3 m2)
- Arrière-cuisine avec douche à l’italienne (6,9 m2)
- Pièce de nuit 1 (8 m2) - prévoir travaux
- WC (1 m2)
- Entrée (6,1 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Chaufferie - Buanderie (12,7 m2)
- Cave enterrée (10,1 m2)
—> 1er étage (81,8 m2 habitable)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (18,5 m2) - très spacieuse et lumineuse
- Pièce de nuit 4 (6,6 m2)
- Chambre 5 (16,7 m2)
- Pièce de nuit 6 (8,2 m2)
- Salle de bain (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (7,5 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Terrasse abritée (9,2 m2)
—> Combles aménageables (82 m2 plancher - Hauteur sous faîtage 4 m)
—> Extérieur :
- Jardinet
- Terrasse abritée
Superficie de la parcelle : 197 m2
PLUi : zone UA 1 (urbaine)
Système de chauffage : poêle à bois + chauffage central (chaudière fioul plus opérationnelle - possibilité de se raccorder au réseau de chaleur urbain de la commune)
Diagnostics techniques (DPE G) et audit énergétique en cours
Le bien se situe à St-Pierre d’Entremont (73670) - Tous commerces, SPAR, fromagerie, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
Ligne de bus quotidienne pour Chambéry
- 10 mn des pistes de ski du Planolet / St-Pierre de Chartreuse
- 30 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h20 de Paris (TGV)
Prix : 225.000 € FAI
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry