Franck MARTENON

COUP DE COEUR ASSURÉ !

​

Magnifique appartement 90 m2 - centre-ville de St Laurent du Pont (38380) - très lumineux, entièrement rénové avec des prestations de qualité - très belle terrasse

​

En exclusivité, vous allez ADORER ce superbe appartement, situé au 1er étage, très lumineux, avec de très beaux volumes et une grande terrasse ombragée

​

Très bel emplacement, dans le centre-ville de St-Laurent-du-Pont (38380), à proximité immédiate de toutes les commodités

​

90,1 m2 - 4 pièces - 1 chambre - salon (pouvant être transformé en 2ème chambre)

​

La répartition des volumes est la suivante :

- Entrée (3,2 m2)

- Pièce de vie avec cuisine ouverte (34,5 m2) - accès sur la terrasse

- Salon (23,3 m2) avec placard de rangement (0,8 m2)

- Chambre (14,3 m2) - spacieuse

- Très grande salle de bain avec douche et baignoire (8,4 m2)

- WC séparé (2,7m2) avec lave-mains

- Dégagement (1 m2)

- Buanderie (2,8 m2)

​

Prestations :

​

- Rénovation de qualité (2021) : isolation, menuiseries extérieures, électricité, cuisine, peinture...

​

- Volets roulants motorisés

​

- Cuisine entièrement aménagée et équipée - avec presqu'île centrale (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four traditionnel, four à micro-ondes, plaque induction)

​

- Superbe parquet dans le salon

​

- Très grande salle de bain - lumineuse

​

- Wc suspendu avec lave-mains

​

- VMC

​

- Menuiseries extérieures récentes

​

Situé à seulement 30 mn de Grenoble et 30 mn de Chambéry (lignes de bus quotidiennes)

​

Chaudière individuelle à condensation - gaz de ville

​

Consommation énergétique : 143 kWh/m2/an (C)

Émission gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m2/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730 € par an

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

À propos de la copropriété :

Nombre de lots : 5 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)

​

Charges mensuelles : env. 85 €

​

Prix : 169.000 € FAI

​

Vous souhaitez en savoir plus ?

​

Contactez-moi au 06.68.15.42.37

ou par mail franck.martenon@gmail.com

​

https://www.franckmartenonimmobilier.com

​

RSAC 488 597 436 Chambéry