Franck MARTENON

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En exclusivité, 2 cabanes insolites - habitat touristique de charme - St Pierre de Chartreuse - 38380

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Vous aimez les biens atypiques, de caractère, les lieux insolites, au calme, en pleine nature - forêt, avec une vue panoramique imprenable ?

Cet habitat touristique de charme est situé dans un lieu magique - Vous serez conquis immédiatement ! Vous n’avez qu’à poser vos valises

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L’ensemble (murs + fonds de commerce) est composé de deux cabanes, sur une parcelle de 2614 m2

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Les + :

- Cachet remarquable

- Bien unique

- Site exceptionnel

- Vue imprenable

- Qualité de la construction (selon la norme RT 2012)

- Très bonne activité

- Ambiance cocooning, chalet, montagne - tout a été pensé et réalisé dans le moindre détail, avec énormément de goût

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Les 2 cabanes - tout confort - sont actuellement à usage d’hébergement meublé touristique - type chambre d’hôtes

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1/ la Trafolle - 4 à 6 couchages - 23 m2 + terrasse d’env. 12 m2

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2/ La Bordée - 2 à 4 couchages - 16 m2 + terrasse d’env. 8 m2

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Les 2 chalets/cabanes sont entièrement meublés, aménagés et décorés (y compris la literie confort complète, avec linge de maison)

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Accessibilité toute l’année (la route des Essarts est déneigée en hiver)

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Parking à 50 m

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Date de construction : 2016

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Qualité de construction remarquable (selon la règlementation thermique RT 2012) :

- Bois de Chartreuse

- Travaux effectués par des artisans renommés du Massif

- Charpente + toiture - avec une isolation « montagne » de la toiture, de type Sarking, par l’extérieur

- Couverture en essendole (bois)

- Douche à l’italienne

- WC suspendu

- Vieux bois en déco

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- Branchement réseau eau potable (compteur d’eau)

- Assainissement collectif TAE

- Coffret linky

- Internet

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- Éclairage extérieur

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- Chauffage : poêle électrique

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DPE non applicable (<50m2)

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PLUi : zone Nlt - zone naturelle dédiée aux loisirs et aux hébergements insolites

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

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Situées au coeur du Massif de la Chartreuse :

- St-Laurent du Pont à 15 mn

- Grenoble à 45 mn

- Chambéry à 50 mn

- Aéroport de Lyon St-Éxupéry à 1h20

- Lyon à 1h30

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Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry

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Activités à St Pierre de Chartreuse :

- Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village

- Skis au pied au départ des cabanes (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues

- Centre balnéothérapie et bien-être

- Piscine en été

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- Tous commerces, SPAR, location VTT électriques, restaurants dont un à 200m des cabanes etc...

- Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc…)

- Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse

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Prix : 295.000 € l’ensemble - FAI

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Répartition du prix —> murs : 235.000 € + fonds de commerce : 60.000 €

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Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry