Franck MARTENON

Le Désert d’Entremont - Maison de famille typique de nos montagnes entièrement rénovée avec goût - vue exceptionnelle - dépendances - terrain - 30 mn de Chambéry

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Vous rêvez de devenir propriétaire et vous installer à la montagne, dans un hameau ensoleillé et prisé du massif de la Chartreuse, à seulement 30 mn de Chambéry ?

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En exclusivité, bienvenue au Désert d’Entremont (Entremont-le-Vieux - 73670 - Savoie)

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Cette maison a été entièrement rénovée, avec goût, tout en conservant le charme de l’ancien

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—> Vous allez particulièrement adorer :

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- Vivre au Désert d’Entremont, à 30 mn de Chambéry

- La vie du village

- Vue dominante panoramique imprenable - exceptionnelle

- Ensoleillement remarquable - très bonne exposition

- Salon-bibliothèque-bureau avec poutres apparentes et vue à couper le souffle

- Beaux volumes de vie

- Grenier attenant aménageable et autre dépendance (hangar-garage, atelier, poulailler, cave)

- Sa terrasse et son jardin très bien exposés et ensoleillés

- Environnement calme

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—> Le must :

- Partir de la maison skis au pied faire du ski de randonnée !

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—> Les +

- Fibre optique

- Toiture neuve

- De nombreux rangements

- Chemins de randonnée à proximité immédiate

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—> la maison :

6 pièces - 4 chambres - 133,76 m2 habitable plancher - 112,41 m2 « carrez » - répartis comme suit :

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—> RDC (44,3 m2 - HS Plafond 2,4m)

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (37,6 m2), lumineuse

- Buanderie avec wc et point d'eau (3,9 m2)

- Remise (1,4 m2)

- Dégagement (1,5 m2)

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—> 1er étage (44,9 m2)

- Chambre 1 (14,1 m2)

- Chambre 2 (11,7 m2) avec placard

- Pièce de nuit 3 (7,8 m2)

- Salle d’eau avec douche à l’italienne et wc (4,3 m2)

- Dégagement avec grand placard de rangement (7 m2)

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—> 2ème étage (44,6 m2)

- Salon/Bibliothèque/Bureau (30,8 m2)

- Chambre parentale 4 (13,8 m2)

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—> Dépendances :

- Hangar/garage (38,5 m2)

- Atelier (7,9 m2)

- Poulailler

- Grenier/atelier indépendant (22,6 m2), aménageable - avec cave en pierre semi-enterrée (17,1 m2)

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—> Extérieur : très bien exposé

- Terrasse

- Jardin

- Terrain

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Superficie des parcelles : 589 m2

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PLUi : zone Ut (urbaine)

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Chauffage : poêle à granulés bouilleur

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Consommation énergétique : 233 kWh/m2/an (D)

Émission gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an (B)

Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3210 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

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Assainissement collectif TAE

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Taxe foncière : 549 €

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Prix : 330.000 € l’ensemble - FAI

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- À 5 mn d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Kiné, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Pizzas, Camping, Musée de l’Ours…

Ligne de bus quotidienne pour Chambéry

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- À 10 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, bars - restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kinés, infirmières, La Poste, location de VTT électriques…

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Le bien se situe à :

- 2 mn des pistes de ski nordique et alpin du Désert d'Entremont

- 30 mn de Chambéry

- 55 mn de Grenoble

- 1h25 de Lyon-St-Exupéry (gare TGV)

- 1h35 de Lyon

- 3h20 de Paris (TGV)

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

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www.franckmartenonimmobilier.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry