Franck MARTENON

Appartement T2 ensoleillé - vue remarquable - hyper centre Chambéry (73000)

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En exclusivité - Emplacement de premier ordre pour cet appartement à la vue remarquable à 180° - très ensoleillé - dans une résidence prisée de l'hyper centre de Chambéry (73000)

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Résidence le Centenaire - Faubourg Reclus - Chambéry centre (73000)

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A noter le magnifique parc au pied de la résidence : Parc du Clos Savoiroux, avec de vastes pelouses et de superbes arbres (cèdres du Liban, conifères…)

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Découvrez ce T2 ensoleillé et lumineux - 2 pièces - 1 chambre - au 12° étage (sur 21) - avec une vue imprenable, grand balcon - dans un secteur recherché, de l’hyper centre de Chambéry (73000) - à 5 mn de la gare et 5 mn de l’hôtel de ville

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L’appartement - 51 m2 habitable - est réparti comme suit :

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- Pièce de vie très lumineuse et ensoleillée (16,3 m2) - accès sur le balcon

- Cuisine équipée (9,4 m2) - accès sur le balcon

- Chambre (11,1 m2) - lumineuse

- Hall et dégagement (6,4 m2)

- Cellier (2 m2)

- Salle de bain avec baignoire (3,4 m2)

- WC séparé (2,3 m2)

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- Grand balcon, ensoleillé, très bien exposé (7,4 m2)

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- Cave (2,3 m2)

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Prestations :

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- Fibre optique

- Menuiseries extérieures double vitrage - en PVC

- Grande baie vitrée dans la pièce de vie

- Cuisine équipée (sauf frigo et lave-vaisselle)

- Vue exceptionnelle

- Gardiennage

- Armoire dans la chambre

- Local à vélos commun

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Toutes les commodités à proximité immédiate : hyper centre-ville de Chambéry, gare routière et gare ferroviaire

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Chauffage collectif - réseau de chaleur urbain

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Consommation énergétique : 199 kWh/m2/an (D)

Émission gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m2/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charges de copropriété : 186 € par mois (y compris chauffage, gardiennage, ascenseur...)

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Nombre de lots : 239

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Syndic coopératif

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Prix : 138.000 € FAI

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37

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ou par mail franck.martenon@gmail.com

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https://www.franckmartenonimmobilier.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry