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Appartement T3 traversant - vue dégagée - 2 balcons-terrasses - Garage - Chambéry (73000)

Appartement T3 traversant - vue dégagée - 2 balcons-terrasses - Garage - Chambéry (73000)

En exclusivité - cet appartement ensoleillé et traversant bénéficie d’une vue dégagée

Très lumineux, bien exposé et au calme, il dispose de 2 balcons-terrasses

Situé au 2ème étage (sur 4) de la résidence « Belle Étoile », avenue d’Annecy, sur les hauteurs de Chambéry

63,15 m2 - 3 pièces - 2 chambres

- Entrée (4,9 m2)

- Cuisine équipée (9,1 m2) - avec arrière cuisine (2 m2) - accès sur le balcon-terrasse Est (8 m2)

- Salle à manger (19,2 m2) - avec grande baie vitrée - accès sur le balcon-terrasse Est

- Chambre 1 (10,5 m2) - accès balcon-terrasse Ouest

- Chambre 2 (9,8 m2) - avec placard de rangement - accès balcon-terrasse Ouest (6,3 m2)

- Cellier (2 m2)

- Salle d’eau avec douche (3,9 m2) - refaite en 2018 - emplacement lave-linge

- WC séparé (1,6 m2)

- Dégagement (2,1 m2)

- Grand balcon, ensoleillé, très bien exposé (7,4 m2)

- Garage (13 m2)

Ascenseur

Fibre optique

Toutes les commodités à proximité immédiate

Gare routière + SNCF à 5 mn

Accès VRU / autoroute à 3 mn

Arrêt de bus à proximité immédiate

Écoles et lycée à proximité immédiate

Chauffage collectif urbain - avec répartiteurs

Consommation énergétique : 193 kWh/m2/an (D)

Émission gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété : env. 175 € par mois (y compris chauffage, eau chaude, ascenseur...)

Nombre de lots d’habitation : 131 (258 lots au total)

Taxe foncière : 1268 €

Prix : 119.000 € FAI

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 06.68.15.42.37

ou par mail franck.martenon@gmail.com

https://www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry

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