



Franck MARTENON
CONSULTANT IMMOBILIER
DANS LE MASSIF DE LA CHARTREUSE
ET SUR LE BASSIN CHAMBÉRIEN














Appartement T3 traversant - vue dégagée - 2 balcons-terrasses - Garage - Chambéry (73000)
En exclusivité - cet appartement ensoleillé et traversant bénéficie d’une vue dégagée
Très lumineux, bien exposé et au calme, il dispose de 2 balcons-terrasses
Situé au 2ème étage (sur 4) de la résidence « Belle Étoile », avenue d’Annecy, sur les hauteurs de Chambéry
63,15 m2 - 3 pièces - 2 chambres
- Entrée (4,9 m2)
- Cuisine équipée (9,1 m2) - avec arrière cuisine (2 m2) - accès sur le balcon-terrasse Est (8 m2)
- Salle à manger (19,2 m2) - avec grande baie vitrée - accès sur le balcon-terrasse Est
- Chambre 1 (10,5 m2) - accès balcon-terrasse Ouest
- Chambre 2 (9,8 m2) - avec placard de rangement - accès balcon-terrasse Ouest (6,3 m2)
- Cellier (2 m2)
- Salle d’eau avec douche (3,9 m2) - refaite en 2018 - emplacement lave-linge
- WC séparé (1,6 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Grand balcon, ensoleillé, très bien exposé (7,4 m2)
- Garage (13 m2)
Ascenseur
Fibre optique
Toutes les commodités à proximité immédiate
Gare routière + SNCF à 5 mn
Accès VRU / autoroute à 3 mn
Arrêt de bus à proximité immédiate
Écoles et lycée à proximité immédiate
Chauffage collectif urbain - avec répartiteurs
Consommation énergétique : 193 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : env. 175 € par mois (y compris chauffage, eau chaude, ascenseur...)
Nombre de lots d’habitation : 131 (258 lots au total)
Taxe foncière : 1268 €
Prix : 119.000 € FAI
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37
ou par mail franck.martenon@gmail.com
https://www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry