Franck MARTENON

Chalet à la montagne - au pied des pistes - Massif de la Chartreuse - Grenoble 40 mn - Chambéry 45 mn - Lyon 1h35

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En EXCLUSIVITÉ, lieu idéal pour vous retrouver à la montagne, en famille ou entre amis, dans le Massif de la Chartreuse, au coeur de la nature, dans un magnifique environnement

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Vous allez tout particulièrement apprécier :

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L'ambiance VACANCES !

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La très grande terrasse - dont une partie entièrement abritée

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Exposition sud

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Skis au pied !

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Cuisine très fonctionnelle

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Pièce de vie très lumineuse

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8 couchages

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Chemins de randonnée à proximité immédiate

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Le chalet est situé au pied des pistes du domaine skiable du Planolet / St Pierre de Chartreuse :

- à 5 mn du village de St Pierre de Chartreuse (38380)

- à 5 mn du village de St Pierre d’Entremont (73670 - 38380)

Et seulement 40 mn de Grenoble - 45 mn de Chambéry - 1h35 mn de Lyon

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—> 55,7 m2 habitable - 5 pièces - 8 couchages - répartis comme suit :

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--> RDC (26,7 m2 - hauteur sous plafond 2,4 m)

- Pièce de vie (14,5 m2) - accès sur la terrasse

- Cuisine (5 m2) - lumineuse

- Pièce de nuit 1 (7,3 m2) avec placards de rangement

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--> Rez-de-Jardin (28 m2 - hauteur sous plafond 2,1 m)

- Pièce de nuit 2 (7,1 m2)

- Pièce de nuit 3 (6,9 m2)

- Pièce de nuit 4 (8,2 m2)

- Salle de bain avec douche à l’italienne (2,7 m2)

- WC séparé (1,1 m2)

- Dégagement (2 m2)

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--> Combles pour rangement

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—> Extérieur :

- Terrasse (24,6 m2), dont une partie entièrement abritée

- Remise (0,8 m2 - sur la terrasse)

- Local chaudière (3 m2 - rez de jardin)

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Travaux récents :

- Terrasse (2022)

- Cuisine (2020)

- Salle de bain - wc (2016)

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De nombreux rangements

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Chauffage : chaudière fioul

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Consommation énergétique : 469 kWh/m2/an (G)

Émission gaz à effet de serre : 147 kg CO2/m2/an (G)

Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4410 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Audit énergétique réalisé et disponible

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Assainissement collectif TAE

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Altitude : 1080 m

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Superficie de la parcelle : 120 m2

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PLUi : zone urbaine (Ut)

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Le chalet est vendu entièrement meublé

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Taxe foncière : 460 €

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Prix de vente : 165.000 € FAI

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Emplacement privilégié - à mi-chemin (5 mn) entre St Pierre de Chartreuse et St Pierre d'Entremont - tous commerces - école - maison médicale avec médecin, infirmières, kinés, pharmacie - poste - SPAR - location VTT électriques - restaurants

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Lignes de bus quotidiennes (à 5 mn) pour Chambéry et pour Grenoble

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry