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En exclusivité, très bel appartement en triplex dans une résidence de standing « Château de Triviers » à Challes-les-Eaux (73190), avec grande terrasse ensoleillée, balcon, dans un cadre exceptionnel
 

Situé dans un environnement privilégié, très calme, avec un magnifique parc et plan d’eau autour de la résidence, l’appartement a été rénové, avec des prestations de qualité

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Détail du bien : 

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Situé dans un environnement privilégié, très calme, avec un magnifique parc et plan d’eau autour de la résidence, l’appartement a été rénové, avec des prestations de qualité
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La surface habitable est de 85,25 m2 - 4 pièces - 3 chambres - répartis de la manière suivante :
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—> RDC :
- Pièce de vie lumineuse, avec un superbe parquet chêne, et des meubles en noyer massif sur-mesure - accès sur la terrasse
- Cuisine (semi-ouverte sur la pièce de vie), entièrement aménagée et équipée avec l’ensemble de l’électro-ménager de très grande qualité
- Cellier, très fonctionnel
- WC séparé avec lave-mains
- Magnifique escalier pour accéder au 1er étage
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—> 1er étage :
- 1 grande chambre avec un balcon, très bien exposé, ensoleillé
- 1 deuxième chambre avec placard et étagères intégrées
- Salle de bain spacieuse et lumineuse, avec baignoire et placards intégrés
- WC séparé
- Dressing
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—> 2ème étage :
- Suite parentale, très lumineuse, traversante, avec sa salle de bain avec douche et wc - charpente apparente - climatisation réversible
- Grenier pour rangement
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—> Extérieur: magnifique terrasse bois, arborée, devant la maison - vue sur le Granier
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—> Local à vélo commun
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—> Parking privé pour la copropriété
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- Belles prestations :
Cuisine entièrement aménagée et équipée : lave vaisselle NEFF, four pyrolyse NEFF, four micro-ondes NEFF, plaque vitro-céramique 4 feux NEFF, réfrigérateur LIEBHERR
Meubles de séjour avec niche sur-mesure, en noyer massif
Parquet chêne
Matériaux de très grande qualité
Climatisation réversible dans la chambre parentale
Fibre optique
VMC
Station de filtration anti-tartre et anti-calcaire
De très nombreux rangements
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Proche de toutes les commodités : moins de 5 mn du centre-ville de Challes-les-Eaux, bus à proximité immédiate, écoles, commerces, thermes, clinique Médipole
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- Péage autoroute à 5 mn
- Chambéry centre à 10 mn
- Gare TGV Chambéry-Challes-les-Eaux à 10 mn
- 30 mn de Grenoble
- 1h05 de Lyon
- 20 mn d’Aix-les-Bains
- 15 mn du Bourget du lac
- 35 mn d’Annecy
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Challes-les-Eaux est une ravissante petite ville thermale, en Savoie, à côté de Chambéry
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Chauffage collectif au gaz de ville - chaudière à condensation (changée en 2017)
Consommation énergétique : 155 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Résidence de 21 logements
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Charges de copropriété : 190 € par mois (chauffage, espaces verts, assurance, syndic…)
Pas de procédure en cours
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Taxe foncière : 585 €
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Prix : 325.000 € FAI
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Vous souhaitez en savoir plus ?
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37
ou par mail franck.martenon@gmail.com
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https://www.franckmartenonimmobilier.com
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RSAC 488 597 436 Chambéry
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