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MAISON D'ALPAGE avec son mazot savoyard !
Vue à couper le souffle sur le Massif de la Chartreuse

Détail du bien : 

Très très rare !

En exclusivité, maison d’habitation avec son mazot savoyard, du terrain, au coeur d’un alpage avec une vue à couper le souffle sur le Massif de la Chartreuse

Vous aimez les biens atypiques, de caractère, les lieux insolites, au calme, en pleine nature ?

La rénovation et/ou le suivi de travaux ne vous font pas peur ?

Ce lieu magique, idéal pour la famille, jouit d’un cadre absolument exceptionnel - ensoleillé et très bien exposé

Le mazot savoyard avec un cachet incroyable, saura ravir petits et grands ! Ainsi que le terrain derrière et autour de la maison (4700 m2)

Accessible uniquement en 4x4 (ou 10mn à pied du parking public)

Le parking public est situé à seulement 5 mn du village d'Entremont-le-Vieux (73670)

Dotée de l’eau potable (compteur d’eau) et de l’électricité (compteur linky), il ne vous restera plus qu’à installer un assainissement individuel (recommandations SPANC disponibles) pour un confort optimum

Le réseau de chauffage central est en place (radiateurs à circuit d’eau chaude) - la chaudière gaz, ancienne, a été démontée

Des travaux importants (notamment toiture) sont à prévoir sans tarder - quelques infiltrations d’eau au niveau du conduit de cheminée et d’une fenêtre de toit

La maison est vendue entièrement meublée (sauf 2 lits) avec ses encombrants également

A noter le cachet exceptionnel du mobilier ancien en noyer, sur-mesure

La maison dispose de 116 m2 habitable (plancher) - 6 pièces - 4 chambres - 3 niveaux - répartis de la manière suivante :

—> RDC (49,6 m2 - HS Plafond 2 m)

- Pièce de vie avec espace cuisine (29 m2) - accès sur une grande terrasse

- WC (2,4 m2)

- Hangar (18,2 m2)

—> 1er étage (25 m2 - HS Plafond 1,76 m)

- Chambre 1 (11,6 m2) avec placards intégrés

- Chambre 2 (9,5 m2) avec placards intégrés

- Salle de bain avec douche (1,8 m2)

- Dégagement (2,1 m2)

—> 2ème étage (41,5 m2)

- Pièce 3 (8,5 m2)

- Pièce 4 (11 m2)

- Pièce 5 (8,2 m2)

- Dégagement, avec point d’eau (7,5 m2)

- Remise (6,3 m2)

—> Extérieur :

- Mazot savoyard (4,5 m2 au RDC + 5,3 m2 au 1er niveau)

- 2 Appentis

- Terrain

Superficie totale des parcelles : 4722 m2

PLUi : zone A (agricole)

À noter que le terrain à l’arrière est exploité par un agriculteur

Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670)

- 5 mn d’Entremont-le-Vieux (73670)

- 10 mn des pistes de ski (Désert d’Entremont - Granier)

- 15 mn de St-Pierre de Chartreuse (38380)

- 30 mn de Chambéry

- 50 mn de Grenoble

- 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 1h25 de Lyon

- 3h25 de Paris (TGV)

DPE non applicable

Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 141 €

Prix : 65.000 € l’ensemble - FAI

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry

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