Franck MARTENON

 

Détail du bien : 

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Vous rêvez de vivre dans le Massif de la Chartreuse, au coeur de la nature, dans un écrin de verdure et un environnement exceptionnel ?

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Que diriez-vous d’une grange magnifiquement restaurée, meublée et décorée, avec du terrain, un four à pain traditionnel, un bain nordique, et un petit ruisseau à proximité ?

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Posez vos valises et profitez pleinement des joies de la montagne, à seulement 40 mn de Grenoble et 45 mn de Chambéry

 

En EXCLUSIVITÉ, vous serez immédiatement conquis par la qualité de rénovation de cette grange, de type chalet, avec murs en pierres apparentes, vieux bois… magnifique décoration

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- 4 pièces - 3 espaces de nuit - 8 couchages - 2 salles de bain

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- Rénovation complète en 2015-2016, avec des matériaux nobles

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- Superbe couverture en ardoise posée au clou - avec une isolation de type sarking en fibre de bois

- Chéneaux en bois - bandeaux en cuivre

- Poêle à bois

- VMC

- Magnifique suite parentale avec douche à l’italienne et lit en bois massif

- Cuisine entièrement aménagée - vieux bois

- Carrelage imitation bois au RDC

- Splendide parquet bois à l'étage

- Four à pain traditionnel

- Bain nordique

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Le chalet est vendu meublé à 80%

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Superficie : 99 m2 dont 84 m2 habitable (carrez) - 8 couchages - 3 pièces de nuit - les espaces sont répartis comme suit :

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—> 1er étage (43 m2)

- Pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement aménagée - accès direct à la terrasse (8 m2) exposée sud et au terrain

- Wc avec point d’eau

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—> Mezzanine (15 m2 plancher - 4 m2 carrez) - 2 couchages

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—> Niveau 0 (36 m2)

- Suite parentale avec douche à l’italienne

- 2 pièces de nuit - 4 couchages

- Salle de bain avec douche

- Wc séparé

- Entrée / dégagement

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—> Buanderie (4,6 m2)

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—> Extérieur

- Four à pain traditionnel

- Bain nordique

- Grand appenti

- Terrasse

- Terrain paysager et arboré, avec un ruisseau à proximité

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Accessible en voiture par un chemin en pierre (env. 70 m - non déneigé l’hiver)

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Superficie de la propriété : 2190 m2

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Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques à inertie en complément

Consommation énergétique : 384 kWh/m2/an (E) - altitude 1066 m

Émission gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m2/an (C)

Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an

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Assainissement collectif TAE

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Taxe Foncière 674 €

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Prix de vente : nous consulter

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Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :

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- 1 mn des pistes de ski du Planolet et 5mn de St-Pierre-de-Chartreuse

- 40 mn de Grenoble

- 45 mn de Chambéry

- 1h35 de Lyon

- 1h15 de gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 3h25 de Paris (TGV)

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Vous souhaitez en savoir plus ?

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com