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Très belle maison avec 1,1 ha de terrain - 6 chambres - à 35 mn de Chambéry et Grenoble

Vous avez des animaux ? Vous recherchez une maison avec beaucoup de terrain, au calme, au coeur d’un environnement charmant et verdoyant ?

 

En exclusivité, cette maison avec un magnifique extérieur est faite pour vous !

 

Bienvenue au pied du massif de la Chartreuse, à 460m d’altitude, sur les hauteurs de la Commune de St-Christophe-sur-Guiers (38380)

- à seulement 5mn de St-Laurent du Pont

- 35 mn de Grenoble (38 - Isère)

- 35 mn de Chambéry (73 - Savoie)

 

Rénovation complète en 2018 d’une grande partie de la maison :

- toiture (charpente-couverture)

- toutes les menuiseries extérieures (alu)

- isolation

- assainissement

- cuisine, poêle à granule

- pièces de vie principales

 

Travaux à terminer dans quelques pièces

 

292 m2 habitable - sur 2 niveaux - 12 pièces - 6 chambres :

--> RDC (167 m2)
- Salle à manger (32,3 m2)

- Cuisine (19,8 m2) avec accès sur la terrasse abritée

- Salon (15,9 m2)

- Bureau (14,7 m2)

- WC avec point d’eau (1,2 m2)

- Cellier (6,3 m2)
- Dégagement (10,2 m2)

 

- Buanderie (14,3 m2)

 

- Pièce 1 (16,7 m2) - Travaux à terminer

- Pièce 2 (17,4 m2) - Travaux à terminer

- Salle de bain (4,4 m2) - Travaux à terminer

  

- Local chaudière (13,5 m2) avec accès au garage

 

--> 1er étage (125 m2)

- Chambre 1 (10,4 m2)

- Dressing (4 m2)

- Dégagement 1 (env. 9,7 m2)

- Chambre 2 (12,7 m2) - peinture à faire

- Chambre 3 (12,3 m2) - peinture à faire

- Chambre 4 (14 m2) - peinture à faire

- Grand séjour (22 m2)- peinture à faire

- Salle de bain avec douche et wc (7,1 m2)

- Dégagement 2 (7 m2)

 

- Chambre 5 (10,7 m2) - peinture à faire

- Chambre 6 (15,4 m2) - peinture à faire

 

 

—> Grand garage (60 m2)

 

—> Appentis fermé (9m2)

 

 

—> Extérieur : grand terrain à l’arrière de la maison - pré, friche, forêt 

 

Avec dalle béton (il y avait un chenil dans le passé)

 

Abri à bois 

 


Surface des parcelles : 1,13 ha 

 

PLUi : zone agricole et zone naturelle

 

Chauffage : chaudière fuel + poêle à granules

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5050 € par an
Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m2/an (D)
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024

 

Pas d’amiante

 

Assainissement individuel (aux normes - refait en 2018)  

 

Triphasé

Taxe foncière : 2379 €


Prix de vente : 370.000 € FAI

 

Vous souhaitez en savoir plus ?


Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
 

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