SOUS OFFRE - MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RÉNOVÉ, À LA CAMPAGNE, À MOINS DE 10MN DU CENTRE-VILLE DE CHAMBÉRY

En EXCLUSIVITÉ, à Saint-Cassin (73160), vous serez sous le charme de cette maison entièrement rénovée, avec énormément de goût et de cachet

Détails du bien

Elle dispose de beaux volumes, de magnifiques poutres apparentes, une grande terrasse sans vis-à-vis et un jardin
 

Située dans un écrin de verdure, dans un environnement très calme, champêtre, résidentiel, elle est à moins de 10 mn du centre-ville de Chambéry
 

Une cave et un parking privatif complètent ce bien remarquable
 

Les 123 m2 habitables (108 m2 Carrez) - 5 pièces - 4 chambres - sont répartis de la manière suivante :


—> 1er étage (41 m2 habitable)

- Pièce de vie (33 m2) avec cuisine entièrement aménagée (6 m2) - accès sur une grande terrasse (22 m2) et sur le jardin aménagé

- WC (1,3 m2)
 

—> 2ème étage (29 m2 carrez habitable - 41 m2 plancher) :

- 2 chambres (11 m2 et 8 m2 carrez - 19 m2 et 12,5 m2 plancher)

- Salle de bain avec douche à l’italienne (6 m2)

- Palier et dégagement (3,5 m2)
 

—> RDC (38 m2 habitable) :

- 2 chambres (10 m2 et 10 m2)

- Salle de bain avec douche à l’italienne (3,4 m2)

- WC séparé (1,5 m2)

- Buanderie (9 m2)

- Dégagement (5 m2)
 

—> Extérieur

- Grande terrasse ombragée (22 m2)

- Terrain aménagé (env. 85 m2)

- Parking privatif

- Cave semi-enterrée
 

Très belles prestations

Volets motorisés

VMC

Cuisine entièrement aménagée avec îlot central

Chauffage au sol (électrique)

Transports et écoles à proximité
 

Assainissement collectif TAE
 

Mitoyenneté non-gênante
 

Consommation énergétique : 147 kWh/m2/an (C)

Émission gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an (A)

Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1380 € par an


Vue sur le Nivolet et le bassin chambérien
 

Prix : 460.000 € FAI
 

Le bien se situe à :

- 10 mn du centre-ville de Chambéry

- 30 mn d’Aix-les-Bains

- 1h20 de Lyon

- 1h de la gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 2h50 de Paris en TGV
 

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry