SOUS COMPROMIS - TRÈS BELLE MAISON DE VILLAGE DE MONTAGNE - Entremont-le-Vieux (73670) - Massif de la Chartreuse - En EXCLUSIVITÉ

Cette belle maison dispose de 138 m2 habitable, répartis en 2 appartements de 73 m2 et 65 m2 (accès indépendants) - 2 terrasses - 3 balcons - grand atelier - grand garage - caves - cour

Détails du bien : 

Environnement calme, au coeur du Parc Naturel Régional de Chartreuse

 

1/ Appartement au 1er étage - 73 m2 habitable - traversant - 3 pièces - 2 chambres - avec grande terrasse et balcon

Le tout réparti comme suit :

- Grande pièce de vie traversante (36 m2), lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, avec accès sur un balcon (2 m2 - exposé ouest) et un séjour ouvert sur une grande terrasse (29 m2 - exposée est)

- Deux chambres (13 m2 et 11 m2) avec placards muraux

- Salle de bain avec baignoire (5 m2) placard mural

- Wc séparé

- Hall spacieux avec grand placard mural (6 m2)

- Grande terrasse, exposée est (29 m2)

- Balcon privatif en entrée (3,3 m2)

- Cave individuelle en RDC

 

2/ Appartement au 2ème étage - 65 m2 habitable - 4 pièces - 2 chambres - mezzanine - grenier - terrasse abritée et balcon privatif

 

Le tout réparti comme suit :

- Grande pièce de vie (30 m2), très lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, avec accès sur la magnifique terrasse abritée (7,5 m2 - exposé ouest)

- Deux chambres (10,5 m2 carrez - 15 m2 au sol — 9 m2 carrez - 12 m2 au sol) avec placards muraux

- Mezzanine (5 m2 carrez - 9 m2 au sol)

- Salle de bain avec baignoire (5 m2)

- Wc séparé

- Hall spacieux avec grand placard mural (4 m2)

- Grenier partiellement aménagé (env. 6 m2 hauteur > 1,8m - 19 m2 plancher)

- Terrasse abritée, avec charpente apparente, exposée ouest (7,5 m2)

- Balcon privatif en entrée (4,3 m2)

- Cave individuelle en RDC

 

Appartement très lumineux, avec charpente apparente

 

3/ Garage (51 m2) et Atelier (19 m2) en RDC

 

4/ CourTrès bonne qualité de construction, avec du cachet

 

Charpente apparente

De nombreux rangements

Les 2 appartements bénéficient d’un accès totalement indépendant - compteurs séparés - ils sont libres de tout occupant

Grand atelier

Grand garage

Possibilité d’aménager un abri à voiture à l’extérieur

Plusieurs parking publics à proximité

Arrêt de bus pour Chambéry à 50m

Localisation privilégiée, au centre du village, boulangerie/pâtisserie, librairie, coopérative laitière, auberge-restaurant, camping, musée de l'ours - Transports en commun

Chauffage au sol, individuel électrique (+ radiateurs) - complément poêle à bois/granule

Consommation énergétique : 314 kWh/m2/an (E)

Émission gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an (B)

Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2021

Assainissement collectif TAE

VMC

Mitoyenneté non gênante

Surface cadastrale de l’ensemble : 218 m2

Revenus locatifs actuels : 13200 € annuel

—> 570 € loyer mensuel de l'appartement du 1° étage

—> 530 € loyer mensuel de l’appartement du 2°étage

(possibilité de louer en plus le garage et l’atelier)

Les locations sont recherchées sur le Massif de la Chartreuse

TF : 882 €

Prix de vente de l’ensemble : nous consulter

Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :

- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont et de la station du Granier

- 30 mn de Chambéry

- 50 mn de Grenoble

- 1h40 de Lyon

- 1h40 de Genève

- 3h30 de Paris (TGV)

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com