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SOUS COMPROMIS
Maison avec vue magnifique, terrain et dépendances, à 20 mn de Chambéry

ENSEMBLE MAISON - GARAGE - GRANGE - ATELIER - GRENIER - JARDIN - TERRAIN - Massif de la Chartreuse

 

En exclusivité, à 20 mn de Chambéry, dans un hameau de la Commune d’Entremont-le-Vieux (73670), au coeur du Massif de la Chartreuse, cette propriété, très bien exposée et ensoleillée, jouit d’une vue magnifique sur tout le massif

Détails du bien : 

Elle est composée de :

1 - Maison d'habitation - 116 m2 habitable - 3 chambres - 5 pièces - répartie comme suit :

—> RDC (47 m2)

- une cuisine (19 m2) ouverte sur le jardin
- une salle à manger (12 m2)
- une salle de bain avec douche à l’italienne (4,2 m2)
- un wc séparé (2 m2)
- hall / dégagement (10 m2)

—> À l'étage (69 m2)

- une pièce de vie (17 m2) avec cuisine équipée ouverte sur un balcon (4,5 m2), très ensoleillé, orienté sud avec une magnifique vue sur l’ensemble du massif
- 3 chambres (15 m2 - 14 m2 - 13 m2), avec rangements
- dégagement (10 m2)

—> Au 2ème étage

- Atelier aménagé (19 m2)
- Combles aménageables (55 m2 plancher - hauteur sous faîtage : 3,8 m)

2 - Garage en RDC (22 m2)

3 - Grange attenante :
- Bûcher (36 m2)
- Hangar (35 m2)
- Cave voûtée (8 m2)

4 - Grenier savoyard extérieur (16 m2 sur 2 niveaux)

5 - Extérieur : env. 500 m2, répartis entre jardin + terrain devant la maison

Emprise au sol de la maison : 105 m2
Emprise au sol de la grange mitoyenne : 92 m2

Vue magnifique - Exposition sud - Très bien ensoleillée

Chauffage : chaudière fioul + complément fourneau à bois

Consommation énergétique : 368 kWh/m2/an (F)
Émission gaz à effet de serre : 83 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3700 € par an

Assainissement individuel
Triphasé

De nombreux rangements

Places de parking

Prix : nous consulter

Le bien se situe à :
- 2 mn des pistes de ski du Granier
- 20 mn de Chambéry
- 40 mn du lac du Bourget et d’Aix-les-Bains
- 45 mn de Grenoble
- 1h25 de Lyon
- 1h10 de la gare tgv de Lyon St-Exupéry
- 3h30 de Paris en TGV

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
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