SOUS COMPROMIS - En EXCLUSIVITÉ, à 5 mn de Voiron

Dans un hameau de la commune de St-Étienne-de-Crossey - 38960, dans un environnement très calme et un cadre magnifique,
ce grand chalet familial bénéficie de tous les atouts pour vous séduire, avec une vue magnifique sur le massif de la Chartreuse

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Détail du bien

RARE !

Chalet familial avec grand atelier, double garage et terrain - à 5mn de Voiron - vue panoramique sur le massif de la Chartreuse

En EXCLUSIVITÉ, dans un hameau de la commune de St-Étienne-de-Crossey - 38960, dans un environnement très calme et un cadre magnifique, ce grand chalet familial bénéficie de tous les atouts pour vous séduire, avec une vue magnifique sur le massif de la Chartreuse

Les 185 m2 habitables - 9 pièces - 6 chambres - sont répartis de la manière suivante :

—> RDC (41 m2 habitable) donnant sur cour :

- Grand studio (27,5 m2) avec coin cuisine, très lumineux, avec porte-fenêtre donnant accès sur la terrasse / cour - entrée indépendante.

- Salle de bain avec douche et wc (2,4 m2)

- Hall et dégagement (11 m2)

- Cave (6m2)

- Local technique (6 m2)

- Réserve (9 m2) abritant le silo à pellet

- Garage double (39 m2), carrelé

—> 1er étage (97 m2 habitable) :

- Cuisine équipée (11 m2), lumineuse, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse

- Pièce de vie (32 m2) spacieuse et très lumineuse, ouverte sur balcon/terrasse

- 2 chambres (15 m2 et 13 m2)

- Grand bureau (14 m2), avec de grands placards intégrés, très lumineux avec porte-fenêtre et accès direct sur balcon/terrasse - vue remarquable

- Salle de bain avec douche à l’italienne (4,7 m2)

- WC séparé avec lave-mains (2 m2)

- Dégagement (5 m2)

—> 2ème étage (47 m2 habitable) :

- 4 Chambres :

- 9 m2 carrez - 18 m2 au sol

- 10 m2 carrez - 14 m2 au sol

- 6 m2 carrez - 10 m2 au sol

- 6,3 m2 carrez - 11 m2 au sol

- Dégagement (10 m2)

- Salle de bain avec baignoire et wc (6 m2 carrez)

- 2 pièces de rangement sous pente (12 m2 au sol et 11 m2au sol)

—> Dépendances :

- Grand atelier (47 m2) avec mezzanine et velux (36 m2) - EXCEPTIONNEL - double entrée : sur le devant et également sur l’arrière de la maison - très fonctionnel

- Cave enterrée (7 m2)

- Abri de jardin (9m2 au sol)

- Abri de jardin, ombragé, sur le haut du terrain, avec vue panoramique (4 m2)

—> Extérieur

- Magnifique parc paysager et arboré - vigne, cognassier, cerisier, pommier du Japon, kiwi, noyer, houx, acacia...

- Terrasse - Cour

- Vue imprenable

—> Parcelles :

- 2546 m2 - zone UB (PLUi) - zone de bâti

- 742 m2 - zone naturelle

Total : 3288 m2

*** Pour le télétravail, grand bureau, très fonctionnel, cadre de travail remarquable, avec vue imprenable, panoramique

Travaux effectués récemment :

- Baies vitrées coulissantes (2019) - bois/alu - double vitrage : pièce de vie, bureau, cuisine

- Chaudière à pellet avec silo (2007)

- Tableau électrique (2010)

Panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire

Adoucisseur

Cuve à eau de pluie, enterrée, avec pompe (20 m3)

Escalier en chêne

Assainissement collectif TAE

Triphasé

Chauffage : chaudière à pellet avec silo + cheminée dans pièce de vie + radiateurs électriques au 2ème étage

Consommation énergétique : 199 kWh/m2/an (D)

Émission gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an (B)

Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an

Chalet très fonctionnel

Vue, exposition et ensoleillement remarquables

De très nombreux rangements

Taxe foncière : 1048 €

Prix : nous consulter

Le bien se situe à :

- 5 mn de Voiron

- 25 mn de la station de ski de St-Pierre de Chartreuse

- 25 mn de Grenoble

- 1h05 de Lyon

- 45 mn de la gare tgv de Lyon St-Exupéry

- 2h45 de Paris en TGV

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry